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Credit Immobilier Taux Variable
Le credit immobilier taux variable dépend en général d’un indice de référence plus communément appelé l’Euribor. Il est important de savoir que le taux d’intérêt est périodiquement révisé (chaque année) à la date anniversaire du prêt.
L’Euribor est le prix qui se réfère aux banques qui se prêtent de l’argent à court terme sur le marché monétaire.
En fonction de votre situation personnelle, la banque vous appliquera cet indice de référence tout en ajoutant une marge de 1 à 3 pourcent.
Pour bénéficier d’un meilleur taux et d’une marge plus faible, il vous faut simplement offrir des garanties tels que la bonne capacité d’épargne, la qualité de votre acquisition, les revenus récurrents ou un emploi stable.
Quels sont les Avantages et les Inconvénients ?
Les avantages que possède le credit immobilier taux variable sont nombreux :
- Le taux de départ est plus facile que pour un prêt à taux fixe (de 1 à 2 points d’écart aujourd’hui)
- Baisses de taux qui se répercutent sur vos mensualités
- Vous bénéficiez du crédit par anticipation. Vous pouvez rembourser votre emprunt par anticipation sans payer de pénalités même si les taux d’intérêt augmentent de plusieurs points.
- Transformer un taux variable en taux fixe est généralement possible si les conditions sont présentes dans le contrat de prêt.
Après les avantages, les inconvénients. Concernant « les » inconvénients, il n’y a qu’un seul. Le principal inconvénient du prêt à taux variable est son risque ce qui vous laisse totalement sous l’emprise d’une hausse de taux et d’un accroissement de votre crédit qui peut être dangereux si vos ressources sont insuffisantes pour assumer l’augmentation de vos mensualités.